Venta Casa Multifamiliar
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa Multifamiliar

Miguel Cané 500 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 5 ambientes, 280 m², USD 220.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 862 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
271 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Gabriela Schiro Casa Multifamiliar con doble ingreso y excelente potencial! Propiedad ideal para dos familias, vivienda con renta o quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. Cuenta con doble acceso independiente, uno por calle Miguel Canè y otro por San Luis, lo que brinda comodidad y multiples posibilidades de uso. Dispone de dos Garage con una capacidad total para 6 vehiculos. En un entrepiso se encuentra un amplio espacio actualmente utilizado como taller, adaptable a oficina, deposito o Playroom. PLANTA ALTA : Living comedor Cocina Baño con jacuzzi Jardin de invierno con pileta Dormitorio principal Dormitorio de huéspedes, ambos con vestidor. PLANTA BAJA: Importante living comedor con desnivel Dos dormitorios ambos con placards Baño completo Garage Patio interno Una propiedad versátil, de generosas dimensiones y excelente distribución, ideal para familias numerosas o dos grupos familiares o quines buscan desarrollar una actividad profesional desde su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.938.214/mes

Necesitas ingresos por $ 7.752.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 500, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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