CHALET EN VENTA CON PILETA Y PARQUE QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 165.000

CHALET EN VENTA CON PILETA Y PARQUE QUILMES OESTE

General Acha 1900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 5 ambientes, 105 m², USD 165.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,8% por encima de la mediana del set (USD 75.750). El m² sale USD 1.571 contra USD 683 de la mediana (+130,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 75.750
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
110 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA – QUILMES OESTE Descubrí esta excelente oportunidad para vivir en una de las zonas residenciales de Quilmes Oeste. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece un amplio y luminoso living-comedor, cocina comedor funcional, lavadero independiente y toilette de recepción. En la planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios, incluyendo una habitación principal con vestidor y baño en suite. En planta baja se encuentra el 3er dormitorio con baño completo y espacio bajo escalera para usos múltiples En el exterior se destaca un hermoso jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o momentos de relax. La propiedad también cuenta con cochera cubierta con portón automatizado, brindando practicidad y seguridad. piscina con espacio de solárium, deck para usos múltiples con una hermosa pérgola. Quincho para 35 personas con baño, estufa y ventiladores de techo, con iluminación independiente y decorativa, parrilla con doble barra pasa platos y barra de tragos con copero a la pileta y barra exterior de madera en deck. Horno pizzero y anafe de hierro grande para disco de arado, horno de barro exterior Su distribución, el excelente estado de mantenimiento y la calidad de sus ambientes la convierten en una opción ideal para familias que buscan mudarse sin realizar grandes reformas. Características principales • 5 ambientes. • 2 dormitorios. • 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. • 2 baños completos + toilette. • Amplio living-comedor. • Cocina comedor. • Lavadero independiente. • Jardín. • piscina. • Cochera cubierta con portón automatizado. ¡Coordiná tu visita y conocé el hogar que puede convertirse en el próximo capítulo de tu historia!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 1900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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