venta
USD 110.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Rayo de Sol · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Barrio Rayo de Sol · 4 ambientes
Venta. Casa Apto Creidito
Catamarca 2851 · Barrio Rayo de Sol, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Rayo de Sol, 4 ambientes, 140 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Jardin al Frente!!!! Amplia cocina-comedor con muebels bajo y sobre mesada.
Living-comedor con hogar a gas, tres dormitorios todos con sus respectivos placares. ante baño y baño completo. lavadero con agua fria y caliente, baño con ducha. amplio parque, garage pasante y cochera cubierta.
Actualmente Alquilada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.483.805/mes
Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Catamarca 2851, Barrio Rayo de Sol, Quilmes Oeste, Buenos Aires
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