VENTA.Casa con garaje y fondo verde. Quilmes oeste
Casa en venta
USD 93.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA.Casa con garaje y fondo verde. Quilmes oeste

Lisandro de la Torre 3700 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 150 m², USD 93.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 981 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
154 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: María Gabriela Rossi CASA EN VENTA EN QUILMES OESTE, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada sobre Lisandro de la Torre en Quilmes Oeste, construida en dos plantas sobre un lote de 10 x 21 metros. Con una superficie total de 190 m² distribuidos en 150 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, la casa ofrece una distribución funcional y espaciosa ideal para familias. PLANTA BAJA La planta baja cuenta con garaje cubierto para dos autos que facilita el acceso a la propiedad. Al ingresar se accede a un amplio living que comunica con la cocina y el acceso a la planta alta. Espacio para comedor diario. Desde esta zona se distribuyen las circulaciones hacia el lavadero independiente y hacia el fondo de la propiedad. Un baño completo. ESPACIOS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIOS La propiedad dispone de salida al fondo con espacio verde aprovechable. Se destaca un espacio de reunión o quincho equipado con instalaciones de cocina, ideal para disfrutar en familia. Complementa la planta baja un cuarto guarda útiles para almacenamiento. PLANTA ALTA En planta alta se distribuyen cuatro dormitorios y un baño completo, brindando comodidad y privacidad a los habitantes. La distribución permite diferentes usos según las necesidades de cada familia. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total construida de 190 m² • Terreno de 210 m² • Cochera para dos autos • Dos baños completos • Construcción del año 1983 en buen estado general • Balcón • Quincho con instalaciones de cocina • Lavadero independiente • Espacio verde al fondo La propiedad representa una opción sólida para quienes buscan una casa con espacios bien definidos, áreas de entretenimiento y comodidades prácticas en una zona consolidada de Quilmes Oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 812.098/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 3700, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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