Casa en venta

USD 105.000

= $ 161,7 M

Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA 2 CASAS 4 Y 3 AMB. QUILMES

General Acha 300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 235 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 180 m², USD 105.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 184.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.010 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 184.500
Mediana precio/m²: USD 1.010
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 38 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA 2 CASAS QUILMES CASA 1 CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EXCELENTE ESTADO. PLANTA BAJA ENTRADA INDIVIDUAL POR CATAMARCA LIVING COMEDOR . COCINA EN "U" CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. LAVADERO CUBIERTO. TOILETTE. GALERIA SEMI CUBIERTA CON PARRILLA. PLANTA ALTA: BAÑO COMPLETO. TRES HABITACIONES, DOS CON ACCESO A BALCON, LAS TRES POSSEN AIRE ACONDICIONADO Y CONEXION PARA ESTUFAS TIRO BALANCEADOS. AMPLIO ALTILLO. AMBOS INMUEBLES COMPARTEN JARDIN Y ESPACIOS VERDES. CASA 2: ENTRADA INDIVIDUAL POR ACHA. COCINA COMEDOR. LIVING. BAÑO COMPLETO. DOS HABITACIONES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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