VENTA CASA 4 AMB CON COCHERA Y PARQUE, QUILMES O.
Casa en venta
USD 149.999

VENTA CASA 4 AMB CON COCHERA Y PARQUE, QUILMES O.

Lisandro de la Torre 600 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 150 m², USD 149.999 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 999 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
153 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y QUINCHO EN QUILMES OESTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN QUILMES OESTE La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Lisandro de la Torre nro 646, en Quilmes Oeste, una zona residencial consolidada y de fácil acceso. AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD Esta casa de 435 m² de terreno , se destaca por su distribución funcional, toda desarrollada en Planta Baja con espacios generosos. Cuenta con: • Living amplio y luminoso • Cocina integrada con comedor espacioso y puerta balcón que aporta mucha luz natural • 3 Dormitorios (dos de ellos con placard) • 2 Baños completos, uno con bañera y otro con cabina de ducha • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR • Parque con parrilla y quincho cerrado • Cochera cubierta para 2 vehículos y espacio descubierto para varios más • Cuarto de guardado UNA CASA PENSADA PARA EL CONFORT ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer en persona esta excelente oportunidad! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.574
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.688/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 600, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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