CHALET DE DOS PLANTAS EN VENTA -QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 195.000

CHALET DE DOS PLANTAS EN VENTA -QUILMES OESTE

Argentino Roca 4300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 280 m², USD 195.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 899 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
267 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Chalet de dos plantas en venta – Quilmes Oeste, Barrio Los Cedros ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO (CASA O DEPARTAMENTO) Y FINANCIADO EL OTRO 50% Ubicado en Argentino Roca N°4314, este chalet de dos plantas se encuentra en el tranquilo y residencial Barrio Los Cedros. Con una superficie total de 280 m² y 263 m² cubiertos, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada espacio, ideal para familias que buscan amplitud y una excelente ubicación, se encuentra a la vuelta del Colegio Buckingham. A 200 mts. Av, Calchaquí y 200 mts de Av. Craviotto. Cuenta con frente de reja, entrada para 1 auto con portón corredizo automatizado, cochera cubierta con portón levadizo automatizado. En planta baja: Living en desnivel, comedor amplio conectado a cocina a través de desayunador, baño con ducha, lavadero cubierto, ascensor de acceso a planta alta (además de escalera), verde, quincho con baño y parrilla. En planta alta: Distribuidor amplio con pisos tarugados, dormitorio principal con vestidor + escritorio (habitación), balcón corrido hacia el frente, baño con ante baño y bañera, 2 dormitorios con placard y balcón corrido hacia el contrafrente, escalera hacia altillo ideal playroom. Ubicación El Barrio Los Cedros es conocido por su entorno seguro y familiar, con cercanía a comercios, escuelas y transporte público. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentino Roca 4300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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