Casa Quilmes Oeste. cuatro amb. con Garaje y Patio
Casa en venta
USD 79.900

Casa Quilmes Oeste. cuatro amb. con Garaje y Patio

J. Casares 3600 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 158 m², USD 79.900 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 977 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
165 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES QUILMES OESTE BUENOS AIRES DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Superficie total 158 m² cubiertos descubiertos sobre un terreno de 247 m² • Construcción sólida y funcional del año 1970, con estado buen conservación • Distribución versátil con 4 ambientes estratégicamente diseñados CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 dormitorios amplios y luminosos • Living social que conecta naturalmente los espacios interiores • Cocina con comedor diario, ideal para reuniones familiares • Baño completo funcional • Patio y terraza que expanden los límites de tu hogar • Lavadero en el garaje • 2 cocheras cubiertas para vehículos medianos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle J. Casares en Quilmes Oeste, un barrio que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Una ubicación que promete comodidad y valor para tu inversión. POTENCIAL DE DESARROLLO Casa de esquina con más de 50 años de historia, lista para recibir tu toque personal. Un espacio que ha envejecido con gracia y espera ser revitalizado por nuevos habitantes. Intermediación exclusiva: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Corredor Giselle Crets CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Casares 3600, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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