VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE QUILMES
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE QUILMES

Madame Curie 400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 155 m², USD 120.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 977 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
160 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE QUILMES OESTE Ubicada en una zona estratégica de Quilmes, la propiedad destaca por su cercanía a grandes centros de abastecimiento como el Mercado de Abasto, Carrefour y mayoristas (Makro/Vital). Ofrece excelente conectividad mediante las avenidas Calchaquí y La Plata, sumado a una variada oferta educativa (Sagrada Familia) y sanitaria (Dispensario Municipal). Además, se encuentra a pocos minutos del Parque de la Ciudad, combinando comodidad comercial con espacios recreativos. Propiedad única en Quilmes Oeste con amplios espacios y diseño funcional, ideal para familias que valoran confort y áreas verdes. CARACTERÍSTICAS • Superficie total de 400 m², con 155 m² cubiertos y 245 m² semicubiertos • Construcción del año 2002 en excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada sobre calle Madame Curie DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living independiente espacioso con excelente luminosidad • Cocina-comedor integrados con acceso directo a cochera • Doshabitaciones con placares, ventanas y persianas • Dos baños completos • Lavadero independiente • Pequeño departamento anexo con habitación, cocina y baño (se accede desde el patio) ESPACIOS EXTERIORES • Frente con rejas de seguridad • Patio delantero con césped • Cochera para tres vehículos (dos cubiertos, uno descubierto) • Quincho con parrilla integrada • Amplio parque SERVICIOS • Servicios completos: agua, electricidad, gas No posee planos- LA VISITAMOS? "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madame Curie 400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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