VENTA CASA 4 AMB QUILMES OESTE CON GARAGE Y GALPON
Casa en venta
USD 220.000

VENTA CASA 4 AMB QUILMES OESTE CON GARAGE Y GALPON

Avenida Carlos Pellegrini 3000 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 210 m², USD 220.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.028 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
190 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB QUILMES OESTE CON GARAGE Y GALPON Se trata de una casa en 1 piso por escalera, la cual tiene el ingreso por una puerta independientes al costado del garage o desde el mismo. El garage posee entrepiso. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, seguido de la cocina comedor, baño completo y dos habitaciones, luego a traves de otra escalera nos encontramos hacia un lado con un quincho con baño, cocina y parrilla, y hacia el otro lado un living con salida a un balcón terraza , otra habitación y baño completo. La propiedad posee también un amplio Galpón de usos multiples con entrada independiente. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.595.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 3000, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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