VENTA CASA PH 4 AMBIENTES QUINCHO COCHERA QUILMES

Casa en venta

USD 109.000

= $ 168,5 M

Cuota UVA desde $ 957.015/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA PH 4 AMBIENTES QUINCHO COCHERA QUILMES

Irala 2100 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 130 m², USD 109.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 818 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 818
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 31 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES EN QUILMES • COCHERA Y QUINCHO Casa dúplex en excelente estado ubicada sobre calle Irala al 2100, a dos cuadras de Av. La Plata y una cuadra de Av. Triunvirato en Quilmes. Propiedad construida en 1978 con una superficie total de 130 m² cubiertos sobre un terreno de 186 m². Distribución funcional en dos plantas: PLANTA BAJA • Living comedor amplio • Cocina comedor integrada • Escritorio/estudio • Baño completo • Dos dormitorios • Garage cubierto para dos vehículos • Lavadero semicubierto • Patio PLANTA ALTA • Dormitorio principal con vestidor en suite • Baño completo con hidromasaje para dos personas • Quincho con parrilla • Toilette • Living de estar integrado al quincho • Terraza con deck Características destacadas: • Superficie cubierta: 130 m² • Superficie total del terreno: 186 m² • Estado general: muy bueno • Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal • Amenities: aire acondicionado, hidromasaje, laundry E

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.595.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 2100, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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