VENTA CASA 4 AMB CON COCHERA, JARDIN Y TERRAZA.
Casa en venta
USD 73.000

VENTA CASA 4 AMB CON COCHERA, JARDIN Y TERRAZA.

República del Líbano 2900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 140 m², USD 73.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 521 contra USD 1.000 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
134 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA – CASA 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN QUILMES OESTE Ubicada sobre República del Líbano, esquina Av. Calchaquí LAS IMÁGENES FUERON INTERVENIDAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL Y TÉCNICAS DE HOME STAGING DIGITAL CON FINES ILUSTRATIVOS. NO REPRESENTAN EL ESTADO REAL Y ACTUAL DE LA PROPIEDAD, SINO QUE BUSCAN MOSTRAR SU POTENCIAL ESTÉTICO Y GENERAR UN MAYOR ATRACTIVO VISUAL. LAS FOTOS REALES TAMBIÉN SE ENCUENTRAN PUBLICADAS PARA REFERENCIA. Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad, acceso a transporte, colegios y centros comerciales. Terreno de 8,66 x 19,92 metros Tres dormitorios bien distribuidos, ideales para una familia Cocina comedor amplia y funcional Hall de estar cómodo, perfecto como sala de recepción o escritorio Baño completo Cochera amplia cubierta ran terraza transitable, con potencial para futura ampliación o espacio recreativo Jardín al frente, que brinda una entrada verde y agradable La propiedad cuenta con buena estructura, espacios cómodos y mucho potencial para modernizar y personalizar a gusto. Ubicación privilegiada en Quilmes Oeste, sobre una avenida principal La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República del Líbano 2900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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