VENTA CASA 4 AMBIENTES C COCHERA Y JARDIN QUILMES
Casa en venta
USD 220.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES C COCHERA Y JARDIN QUILMES

Gutiérrez 3400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 341 m², USD 220.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 645 contra USD 705 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO PARQUE CALCHAQUI QUILMES OESTE Al ingresar, un cómodo living de recepción conecta con los distintos sectores de la vivienda. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con vista hacia el jardín, integrado a una cocina semi integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada. En este nivel también se encuentra el dormitorio principal, que cuenta con vestidor y baño completo, brindando comodidad y privacidad. Además, la propiedad dispone de lavadero, cochera cubierta y otra cochera descubierta. Desde el living se accede por escalera a la planta alta, donde se ubican dos dormitorios, un baño completo, un espacio ideal para escritorio o estudio, un cuarto de guardado y una terraza con vista al jardín, aportando un lugar extra para disfrutar del aire libre. Desde la cochera y cocina se puede acceder a el jardín con una pequeña piscina y un amplio quincho equipado con parrilla y baño completo, perfecto para reuniones sociales. Sobre el quincho, en planta alta, se desarrolla un gran ambiente de múltiples usos, que puede adaptarse como playroom, gimnasio, estudio, oficina, sala de hobbies, según las necesidades. Una propiedad con ambientes amplios, excelente distribución y múltiples espacios que se adaptan a diferentes estilos de vida. Características principales • 4 ambientes • Living de recepción • Amplio living-comedor con vista al jardín • Cocina semi integrada con muebles de alacena y bajo mesada • 3 dormitorios • 3 baños completos • Espacio de escritorio • Cuarto de guardado • Lavadero • Cochera cubierta y cochera descubierta • Jardín • Pileta • Quincho con parrilla y baño completo • Ambiente multifunción sobre el quincho • Terraza con vista al jardín Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.938.214/mes

Necesitas ingresos por $ 7.752.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.595.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutiérrez 3400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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