VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GARAGE EN QUILMES
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GARAGE EN QUILMES

General Acha 100 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 181 m², USD 115.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 184.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 1.010 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
175 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: María Teresa D\'uva VENTA CASA 4 AMBIENTES EN QUILMES Acha N° 194, Quilmes. Cuenta con: • Living/comedor. • Cocina integrada. • Toilette • 3 dormitorios. • Baño completo. • Terraza. • Lavadero. • Ingreso para auto. • Parque. La propiedad cuenta con living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción, tres habitaciones y un baño completo con hidromasaje. La habitación principal dispone de aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. La segunda habitación también cuenta con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, mientras que la tercera posee estufa. Además, la vivienda cuenta con lavadero, patio, ingreso de auto y terraza. Superficies aproximadas: cubierta 181 Mts2. y superficie de terreno 213 mts2. Ubicación: Quilmes. Acha Nº 194 esquina La Rioja. A 2 cuadras de Av. Lamadrid y a 4 cuadras Av. Calchaqui. Muy buen acceso, a líneas de colectivos hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, hacia la Estación de Quilmes. Precio: U$S 115.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NO DUDES EN CONSULTAR !!! ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.157/mes

Necesitas ingresos por $ 4.052.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.595.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Madrid de Bernal8 min · 516 m
Supermercado Medamax10 min · 622 m
Supermercado Quilmes10 min · 626 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada7 min · 477 m
INSTITUTO P.A.T.E.R. COMUNIDAD EDUCATIVA · secundaria · privada8 min · 483 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 546 m
Salud · 8 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado6 min · 371 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado7 min · 478 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 100, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp