CASA 4 AMBIENTES EN QUILMES OESTE EN VENTA
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 AMBIENTES EN QUILMES OESTE EN VENTA

Lavalleja 3000 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 206 m², USD 110.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 534 contra USD 1.028 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
181 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Alejandra Nicotera CASA TIPO CHALET CON COCHERA DOBLE Excelente propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios bien distribuidos. Planta Baja • Living amplio y luminoso. • Cocina comedor • 2 dormitorios. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos. • Fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar un espacio de recreación. Planta Alta • Amplio espacio con iluminacion natural ideal para dormitorio adicional, estudio, sala de actividades, etc. • Baño completo. • Balcón al jardín. Superficies Lote: 10 x 31 m Superficie cubierta: 206 m² Superficie total: 309 m² Coordinemos tu visita y conocela. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.357/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.595.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalleja 3000, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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