casa 4 ambientes en venta en Quilmes con cochera
Casa en venta
USD 65.000

casa 4 ambientes en venta en Quilmes con cochera

Calle 335 3300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.111 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN QUILMES OESTE | CASA 4 AMBIENTES + LOTE Excelente oportunidad en Quilmes Oeste, ubicada en una zona residencial, tranquila y de entorno familiar, ideal para quienes buscan vivir en un barrio con buena conectividad y todos los servicios al alcance. A solo 1 cuadra de Av. Calchaquí y a media cuadra de Av. Gutiérrez, con excelentes accesos y conexión con distintos puntos de Quilmes y alrededores. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 12 metros de frente x 19,10 metros de fondo, con una superficie total de 229 m². La casa cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, distribuidos en: 3 dormitorios 1 baño Living / estar Cocina/comedor Cochera Espacio exterior patio y galeria Se trata de una casa a refaccionar, con un gran potencial para actualizar, ampliar y adaptar a las necesidades de una familia. Por ubicación, dimensiones del lote y valor, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial en Quilmes Oeste. Lote: 229 m² Casa: 4 ambientes Quilmes Oeste USD 65.000 Consultame para más información y coordinamos una visita. ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 335 3300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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