Venta casa 3 amb y medio c/ patio en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 3 amb y medio c/ patio en Quilmes Oeste

Vucetich 3300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 111 m², USD 65.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 586 contra USD 795 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
107 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Pablo Carrasco Se vende casa de 3 ambientes en Quilmes Oeste A tan sólo 2 cuadras de Avenida Calchaqui y una de Gral. Savio, esta casa se encuentra en un zona tranquila y cercana a colegios, clínicas, supermercados, el Quilmes Factory y de la Universidad Jauretche. Sobre la casa: Descripción rápida: +Jardín al frente +Living +Cocina-comedor +Baño completo +2 Dormitorio y un espacio que puede funcionar como 3 dormitorio, estudio o taller. +Quincho +patio +Cuarto taller +Cuarto de guardado +Toilette afuera +Cochera pasante para 3 autos Descripción amplia: Se trata de una casa americana con jardín al frente, cochera pasante para varios autos y patio con Quincho. Se ingresa a un cálido living con hogar a gas que calefacciona toda la casa. A continuación, un comedor con cocina integrada. Hacia la izquierda, un dormitorio con ventana al frente, un baño completo y luego una habitación pasante (puede ser escritorio, atelier o 3era habitación) al segundo dormitorio. Detrás de la cocina hay un pequeño lavadero, justo antes de la puerta trasera que comunica con el patio. El fondo de la casa cuenta con un espacio de Quincho semicubierto y con parrilla. Pegado, una habitación para taller o cuarto de guardado. Frente a eso, otro cuarto de guardado y un pequeño toilette. En conclusión, es una casa antigua con mucho potencial y espacio libre para recibir a una nueva familia, con una nueva historia. ¿Te imaginás viviendo en una casa así? Escribime y vení a conocerla!! ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vucetich 3300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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