Casa en venta

USD 60.000

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.683/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA. CASA. QUILMES OESTE

Húsares 400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 134 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 94 m², USD 60.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 638 contra USD 795 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 795
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA de tres ambientes en Quilmes Oeste. Garaje cubierto para dos autos. Pequeño patio. Terraza con cuarto guardautiles. Se ingresa al living comedor con cocina semi integrada. Distribuidor al baño y los dos dormitorios amplios. Uno con placard Baño a reformar. Cocina con muebles de bajo mesada. La casa en general tiene un estado para mejorar. Lote con superficie de 134 metros, todo construido. Con un pequeño patio que comunica a la terraza. Las medidas son aproximadas. Comercializa: Emanuel Dzierza, Colegiado 1221, de Quilmes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Húsares 400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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