VENTA CASA EN BLOQUE QUILMES
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA EN BLOQUE QUILMES

Palma de Mallorca 4500 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 207 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 918 contra USD 670 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD EN QUILMES IMPERDIBLE OPORTUNIDAD 347m2 CONSTRUIDOS 3 PLANTAS A ESTRENAR Sobre un lote de 337M2, con aproximadamente 347m2 construidos , la propiedad cuenta con una vivienda de 3 ambientes de 137m2, al frente, actualmente a remodelar y una importante construccion nueva de 210m2 al fondo, distibuida en 3 plantas de aproximadamente 70m2 cada una. La construccion nueva dispone de entrada independiente y se encuentra a estrenar, con muy buena calidad constuctiva y todas sus instalaciones terminadas- CUENTA CON: La construccion cuenta con: *3 plantaa *Baño completo con hidromasaje *Toilette *Pisos de porcelanato *Parrilla *Todas las instalaciones terminadas * Excelente calidad constructiva *Entrada independiente Una propiedad con gran potencial, que combina una construccionexistente al frente con una importante obra nueva y a estrenar al fondo. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.654.701/mes

Necesitas ingresos por $ 6.618.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palma de Mallorca 4500, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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