Venta Casa 3 Ambientes con Cochera en Quilmes
Casa en venta
USD 89.000

Venta Casa 3 Ambientes con Cochera en Quilmes

Lavalleja 3200 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 94 m², USD 89.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 947 contra USD 742 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
90 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES LAVALLEJA QUILMES OESTE BUENOS AIRES Propiedad tradicional ubicada en Quilmes Oeste, con una superficie total de 333 m² sobre calle Lavalleja. Inmueble de tipología clásica, con distribución funcional y espacios amplios que combinan comodidad y potencial de desarrollo. La propiedad presenta un frente con reja perimetral y jardín delantero, generando una primera impresión de seguridad y privacidad. Cuenta con cochera semicubierta pasante con capacidad para tres vehículos, característica destacable para familias con múltiples automóviles. Distribución interior desarrollada en un nivel, con ingreso que conduce directamente al living, seguido por un baño completo y dos habitaciones. La cocina comedor, de generosas dimensiones, permite una circulación fluida y conexión directa con el patio posterior. El sector exterior ofrece un amplio patio y fondo con lavadero y galería, extendiendo los espacios habitables y permitiendo múltiples usos recreativos o de servicios. La propiedad dispone de servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Estado general bueno, con potencial de actualización y mejoras. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios versátiles y terreno generoso en zona consolidada de Quilmes Oeste. Características principales: • 2 habitaciones • 1 baño completo -Living -Cocina /Comedor • Cochera semicubierta • Jardín y patio • Servicios completos BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.097.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
8 Coronas3 min · 179 m
Ganesha5 min · 318 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato6 min · 380 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 LOS KILMES · primaria · publica7 min · 454 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado4 min · 239 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalleja 3200, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp