VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES
Casa en venta
USD 103.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES

Felipe Amoedo 2300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 119 m², USD 103.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 866 contra USD 705 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
116 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES NUEVO VALOR !!! Felipe Amoedo esquina Estanislao del Campo, Quilmes Oeste. Cuenta con: • Living con estufa tiro balanceado. • Cocina integrada. • Living/comedor. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Garage con espacio guarda cosas. • Parque. Casa desarrollada en planta baja, ubicada en esquina, lo que le otorga doble frente, mayor luminosidad y excelente ventilación natural. Al ingresar, nos recibe un jardín al frente que aporta un entorno verde y agradable. La propiedad cuenta con un cómodo living que se integra de manera armónica con la cocina, generando un espacio práctico y funcional. A continuación, encontramos el comedor también integrado, ideal para la vida diaria y reuniones familiares. Dispone de dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo. En el exterior, ofrece parque, parrilla para disfrutar al aire libre, garage con acceso independiente con opción a quincho, y un espacio de guardado que brinda practicidad adicional. Una propiedad cómoda, luminosa y con el plus diferencial de su doble frente. El mueble de la cocina es a medida y la mesada de silestone. Instalaciones de luz, agua y gas hechas a nuevo. Pisos garage y patio, techos garage y cuarto de guardado y parrilla hechos a nuevo. -APTA A CREDITOS DE BANCOS PRIVADOS Medidas Lote: 4,34 mts. en la ochava al Sud, 19,38mts en su otro frente Sud Oeste, 10,25mts de Fondo al Nord Oeste y 22,52 mts. Nord Este. Superficie Total de 222,80 Mts2. Superficies aproximadas: cubierta 119 Mts2. y descubierta 110 mts2. Ubicación: Quilmes. Felipe Amoedo esquina Estanislao del Campo. A 5 cuadras de Av. La Plata. Muy buen acceso a Autopista Buenos Aires La Plata, a líneas de colectivos hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, hacia la Estación de Quilmes y de Berazategui. Precio: U$S 103.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NO DUDES EN CONSULTAR !!! ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.458/mes

Necesitas ingresos por $ 3.569.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Amoedo 2300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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