VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA QUILMES
Casa en venta
USD 69.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA QUILMES

Estanislao del Campo 3300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 127 m², USD 69.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 686 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
122 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN QUILMES OESTE, BUENOS AIRES CARACTERÍSTICAS • Superficie total de 195 m² • 127 m² cubiertos • Estado general bueno con espacios a reciclar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida al patio • 2 dormitorios luminosos • Cocina comedor integrada • 1 baño completo • 1 toilette • Lavadero independiente BENEFICIOS • Cochera • Patio con parrilla • Jardín • Aire acondicionado SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Telefonía • Televisión por cable UBICACIÓN Quilmes Oeste, con excelente conectividad. Próxima a avenidas principales AV. LA PLATA Y CALCHAQUÍ, servicios, comercios, escuelas y transporte público. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, comodidad y ubicación. Contactá para coordinar visita y conocerla personalmente. "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 3300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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