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VENTA CASA 5 AMB CON PISCINA Y COCHERA - QUILMES
Doctor Salvador Mazza 3300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 340 m²
Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 300 m², USD 190.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 788 de la mediana (-19,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 09/09/2026 (de USD 200.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 788
- Mediana m²
- 295 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.620.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
Ubicacion
Doctor Salvador Mazza 3300, Quilmes Oeste, Buenos Aires