VENTA CASA 5 AMB CON PISCINA Y COCHERA - QUILMES
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA 5 AMB CON PISCINA Y COCHERA - QUILMES

Doctor Salvador Mazza 3300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 300 m², USD 190.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 788 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 09/09/2026 (de USD 200.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
18
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
295 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | Chalet de 5 Ambientes sobre Lote de 10 x 50,50 m con Piscina, Quincho y Cochera Subterránea – Quilmes Oeste Dirección: Dr. Salvador Mazza 3368, Quilmes Oeste Ubicación: A tan solo 3 cuadras de Av. Calchaquí, con excelente conectividad a líneas de colectivo, comercios, colegios y servicios. Características generales Propiedad construida en los años 90, desarrollada sobre un lote de 10 x 50,50 metros, con una superficie total aproximada de 505 m². Chalet de sólida construcción en tres niveles, ideal para familias que valoran los espacios amplios, el confort, y una estructura de calidad. Planta baja Amplio living comedor con pisos de madera entarugada y ventanales al frente Cocina comedor independiente, con generoso espacio de guardado y salida directa al parque Lavadero con baño propio Escritorio o habitación de servicio Baño de cortesía en el área social Salida al parque trasero con: Piscina de material Gran quincho cubierto con parrilla Planta alta Tres dormitorios con vista al parque (uno en suite con hidromasaje) Dos baños completos amplios y luminosos Aberturas de madera con vidrio repartido biselado Tercer nivel Gran altillo con luz natural, ideal como playroom, sala de estudio o dormitorio adicional Cochera Cochera subterránea con espacio para varios vehículos Fosa de inspección funcional para tareas de mantenimiento Medidas aproximadas Lote: 10 x 50,50 m (505 m² totales) Superficie cubierta: Consultar plano disponible Una casa robusta, con estilo clásico, muy buen estado general y gran potencial de actualización. Perfecta para quienes buscan vivir con comodidad y privacidad, en un entorno residencial tranquilo de Quilmes Oeste. Contactanos para más información y agendar una visita. ¡Consultame para más info y coordinar una visita! La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.024/mes

Necesitas ingresos por $ 6.620.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.595.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 200.000USD 190.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%

Ubicacion

Doctor Salvador Mazza 3300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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