VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE CON LOCAL

Casa en venta

USD 49.900

= $ 76,7 M

Cuota UVA desde $ 435.937/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE CON LOCAL

General Manuel Savio 3300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 229 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 152 m², USD 49.900 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 646 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 646
Mediana m²: 141 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE — FINANCIAMIENTO DISPONIBLE DESCRIPCIÓN: Ubicación: General Manuel Savio 3367, Quilmes Oeste, Buenos Aires. Ambientes: 3 COMEDOR amplio y luminoso PATIO ideal para disfrutar al aire libre COCINA funcional PATIO espacioso DOS DORMITORIOS cómodos y bien distribuidos BAÑO completo LIVING acogedor LAVADERO independiente Superficie CUBIERTA: 152 m² DESCUBIERTA: 77 m² TOTAL DEL TERRENO: 223 m² Servicios: Electricidad, gas y agua Financiamiento: Disponible Precio: USD 49.900 CUENTA TAMBIÉN CON UN LOCAL COMERCIAL ALCOSTADO QUE SE USABA COMO KIOSCO Y PUEDE UTILIZARSE COMO CUALQUIER TIPO DE LOCAL COMERCIAL.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.743.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Savio 3300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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