VENTA CASA 3 AMBIENTES EN QUILMES - PERMUTA
Casa en venta
USD 112.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN QUILMES - PERMUTA

Guillermo Marconi 900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 150 m², USD 112.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 747 contra USD 615 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
141 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Quilmes, ¡oportunidad única! Analiza Permuta Quilmes te espera con esta casa de 3 ambientes ideal para familias. Con su jardín y espacio para un auto, ofrece comodidad y un entorno cálido. Su diseño funcional, junto a la posibilidad de calificar a crédito en solo 7 días, convierten a esta propiedad en una inversión segura y accesible. Características claves de la propiedad: • 3 ambientes: living, cocina comedor y 2 dormitorios • Superficie total: 225 m²; superficie cubierta: 150 m² • Jardín frente y patio trasero • Garaje semicubierto • Baño completo con ducha • Galería cubierta con parrilla y lavadero • Aires acondicionados en los dormitorios y calefacción en living • Todos los servicios: agua, gas, electricidad, internet, telefonía • APTA A CREDITO BANCOS PRIVADOS. • Valor: U$S 112.000.- Ubicación: Calle Marconi Nº 954, Quilmes, entre Tucumán y Oficial Primero José María Sánchez, a solo 2 cuadras de Avda. La Plata y de Rodolfo López. Este barrio ofrece una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. Posibilidad de calificar a crédito en solo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo La venta queda sujeta al cumplimiento de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 976.738/mes

Necesitas ingresos por $ 3.906.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Marconi 900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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