VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES APTO CREDITO

Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.495/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES APTO CREDITO

Joaquín V. González 2300 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 904 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 73.500
Mediana precio/m²: USD 904
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES OESTE APTO CREDITO BANCARIO Casa en lote propio de 10 x 22 Cuenta con garage pasante descubierta para varios autos. Jardin al frente Living comedor y cocina integrada 2 dormitorios amplios y luminosos , uno al frente y el otro al jardin del fondo. Baño completo. DETALLES DE LA CASA Alarma Cloacas Sisterna nueva marca Rotoplas, motor nuevo Tiene toda la electricidad hecha nuevo La cocina hecha a nueva

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 2300, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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