Venta casa 3 ambientes y cochera en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 45.000

Venta casa 3 ambientes y cochera en Quilmes Oeste

Calle 836 400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 86 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 523 contra USD 929 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
85 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa tipo americana en el barrio La Florida de Quilmes Oeste. Una propiedad funcional y bien distribuída que cuenta con: * Entrada con espacio para 2 vehículos. * 2 luminosos dormitorios. * Cocina integrada que se conecta con el comedor. * Un práctico lavadero. * Dos patios, uno cubierto y otro descubierto con un cuarto de guardado. * Ubicada sobre asfalto y a pocos metros de Camino General Belgrano.. ***La casa se encuentra actualmente alquilada hasta febrero 2027, lo que la convierte en un oportunidad si buscás una inversión con renta inmediata. Comunicate y coordinamos una visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 836 400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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