Casa en venta

USD 95.000

= $ 144,9 M

Cuota UVA desde $ 823.141/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa Quilmes Oeste

Corrientes 1900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 115 m², USD 95.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 826 contra USD 705 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 705
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y JARDÍN • EXCELENTE UBICACIÓN Si buscás una casa cómoda, funcional y con espacio verde, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en la zona de Corrientes y Av. La Plata, ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso a múltiples medios de transporte y a pocos minutos de hipermercados, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Living-comedor luminoso • Cocina • Baño completo • Cochera • Patio • Jardín Una casa ideal en una zona de excelente conectividad. Coordinemos tu visita y conocela!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 1900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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