VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOTE LIBRE DE 200M2
Casa en venta
USD 62.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOTE LIBRE DE 200M2

Avelina Huisi de Seguí 3900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 87 m², USD 62.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 713 contra USD 929 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
85 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE AVELINA HUISI DE SEGUÍ Propiedad estratégicamente ubicada en Quilmes Oeste, con una superficie total de 300 m² que combina espacios construidos y descubiertos para una vivienda funcional y versátil. A pocas cuadras del Jumbo, Htal El Cruce y Universidad Nacional Arturo Jauretche. Casa de 2 habitaciones, baño, living-comedor, cocina DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Superficie cubierta de 87 m² con distribución eficiente • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Dos dormitorios: principal de 4 x 4 m y secundario de 4 x 3 m • Baño completo ESPACIOS EXTERIORES • Patio de 10 x 20 m ideal para actividades familiares • Parrilla para reuniones • Lavadero con pileta • Cuarto de guardado adicional • Baño exterior • Dos accesos independientes: vehicular y peatonal CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Excelente estado de conservación • Buena luminosidad natural • Gas Natural • Agua Corriente • Dos cocheras disponibles • Ubicación a dos cuadras de Av. Gral. Mosconi BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad apta para crédito hipotecario • Potencial de desarrollo y ampliación • Zona tranquila con acceso a principales avenidas • Oportunidad para familias que buscan espacios amplios Nota: Las medidas son aproximadas. La venta queda sujeta al cumplimiento de la Resolución General AFIP Nº 2371.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.630/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avelina Huisi de Seguí 3900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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