Casa en venta

USD 72.000

= $ 109,8 M

Cuota UVA desde $ 623.854/mes · ingresos $ 2,5 M

Venta Casa Quilmes Oeste

Elustondo 2900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 105 m², USD 72.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 720 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 720
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta casa de 3 ambientes con garage, patio y parrilla en Quilmes Oeste. Casa lote propio de 10 x 20 m Construída en una sola planta. Cuenta con: Living o recepción Cocina comedor de gran tamaño 2 habitaciones, la principal muy cómoda, con placard y ventanal al frente, persiana automática. La segunda habitación con ventana al patio. Baño completo de gran tamaño. Garage de 7 mts de largo techado. Patio trasero de alrededor de 80 m2, con parrilla y pequeño cuarto de guardado. Ubicado a 1 cuadra de Av. Calchaquí, a pocas cuadras de Av. Triunvirato. Gran cantidad de líneas de colectivos. Cercano a Factory Quilmes, Cines Hoyts, Supermercados Jumbo y Coto. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elustondo 2900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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