Venta Casa 3 ambientes con jardín en Quilmes oeste
Casa en venta
USD 65.000

Venta Casa 3 ambientes con jardín en Quilmes oeste

Calle 392 1400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 96 m², USD 65.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 677 contra USD 759 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
91 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN EN QUILMES OESTE, BUENOS AIRES Propiedad lista para entrar a vivir, que ofrece una excelente relación entre espacios interiores y exteriores. Ubicación privilegiada cerca de avenidas principales de Quilmes Oeste., ésta propiedad se destaca por su solidez y funcionalidad. * Características: ​Dormitorios: 2 habitaciones amplias. ​Social: Living comedor integrado. Cocina equipada con antecocina y moderna barra pasaplatos. ​Comodidades: Baño completo, lavadero independiente y cuarto de guardado. ​Exterior: Galería techada ideal para reuniones y un amplio jardín Nota: Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad. Coordinemos una visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 392 1400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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