VENTA CASA 3 AMB C/ COCHERA ESCRITORIO Y JARDIN
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMB C/ COCHERA ESCRITORIO Y JARDIN

Juan Bautista Justo 2100 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 142 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 599 contra USD 690 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
131 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes con escritorio, jardín, jardín de invierno y cochera cubierta – Quilmes Oeste Ubicada sobre Juan B. Justo al 2100, Quilmes Oeste, esta casa de 3 ambientes con escritorio se destaca por sus amplios espacios, su jardín y la posibilidad de disfrutar de diferentes sectores tanto interiores como exteriores. Al ingresar desde el frente encontramos una cochera cubierta, con portón de buenas dimensiones y con posibilidad de automatización. La propiedad cuenta además con doble acceso, permitiendo ingresar directamente a la vivienda o utilizar el pasillo lateral que conecta con el sector posterior de la casa y el jardín. Desde el ingreso principal accedemos a un pasillo distribuidor que organiza los distintos ambientes. Hacia uno de sus lados se encuentra un amplio living comedor con hogar, muy luminoso gracias a su gran abertura con persiana. La propiedad cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal es de generosas dimensiones y se encuentra conectado con la circulación interna de la vivienda. El segundo dormitorio, ubicado hacia el frente, cuenta con ventana con vista a la cochera. La casa dispone además de un ambiente adicional que actualmente funciona como escritorio o biblioteca, aunque originalmente fue utilizado como dormitorio, ofreciendo una alternativa versátil según las necesidades de cada familia. La cocina es amplia y funcional, con posibilidad de incorporar un sector de comedor diario, una isla central o ampliar la superficie de mesada. Cuenta con muebles bajo mesada, termotanque de gran capacidad y dos ventanas que aportan ventilación y luminosidad. Desde el sector posterior de la vivienda se accede a un jardín de invierno completamente cerrado y vidriado, un espacio agradable que funciona como transición entre el interior y el exterior y que se encuentra en buen estado de conservación. El sector exterior es uno de los principales atractivos de la propiedad: cuenta con un jardín de buenas dimensiones, parrilla, un espacio de guardado para herramientas y un amplio sector de lavadero. La circulación lateral permite conectar de manera práctica el frente de la propiedad con el jardín y los diferentes sectores de la casa. Características principales • Casa de 3 ambientes + escritorio • 2 dormitorios • Amplio living comedor con hogar • Cocina amplia con posibilidad de integrar comedor diario • 1 baño • Jardín de invierno vidriado • Jardín • Parrilla • Lavadero • Espacio de guardado • Cochera cubierta al frente • Doble acceso a la propiedad • Portón con posibilidad de automatización Coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 2100, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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