Venta Casa 3 amb. Quilmes con Local
Casa en venta
USD 75.000

Venta Casa 3 amb. Quilmes con Local

Oficial Primero José María Sánchez 2900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 168 m², USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 446 contra USD 616 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
156 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En Bomberos Sánchez 2229, Quilmes Oeste, te presentamos esta propiedad de 3 ambientes, con ingreso independiente al frente. Al ingresar nos recibe un living independiente, que conecta con una amplia cocina-comedor. Cuenta además con dos dormitorios y baño completo. La propiedad se encuentra a refaccionar/reciclar, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial para adaptarla a su gusto y necesidades. Dispone también de un pequeño patio de invierno. Uno de sus grandes diferenciales es la cochera techada y cerrada con capacidad para hasta 3 vehículos, además de otro pequeño patio que conecta con un amplio local en esquina. Y hay más: sobre la vivienda y el local existe la posibilidad de continuar edificando, ofreciendo un enorme potencial de ampliación y desarrollo. Quilmes Oeste 3 ambientes Cochera para 3 vehículos Amplio local en esquina Posibilidad de seguir edificando Propiedad a reciclar, con gran potencial Una propiedad para quienes saben ver todo lo que puede llegar a ser. Importante: Algunas de las imágenes de esta publicación fueron generadas con inteligencia artificial y se presentan únicamente a modo ilustrativo. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de los espacios y brindar una referencia de posibles ambientaciones o terminaciones. La propiedad se vende en su estado actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficial Primero José María Sánchez 2900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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