VENTA CASA 3AMB ESQUINA QUILMES
Casa en venta
USD 33.000

VENTA CASA 3AMB ESQUINA QUILMES

Calle 391 700 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 100 m², USD 33.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 957 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
105 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB ESQUINA QUILMES Ubicada en una zona tranquila del barrio de Quilmes, esta propiedad en esquina representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para desarrollo o emprendimiento. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. 12 de Octubre y 4 de Av. Mosconi, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. • La propiedad cuenta con: • Living • Comedor • Cocina • Tres habitaciones • Baño • Patio • Terraza La casa se encuentra a refaccionar, lo que permite adaptarla y revalorizarla según las necesidades del comprador, ya sea para uso familiar, renta o proyecto comercial, aprovechando su excelente ubicación y condición de esquina. • Ideal para quienes buscan potencial, buena ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 391 700, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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