VENTA PH 2 AMB QUILMES | AL FRENTE | SIN EXPENSAS
Ph en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA PH 2 AMB QUILMES | AL FRENTE | SIN EXPENSAS

Avenida la Plata 700 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 935 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
51 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Sofia Pilar Veltri PH al frente de 2 ambientes muy amplios, ubicado sobre Av. La Plata 753, Quilmes Oeste, con entrada independiente y sin expensas. La propiedad se destaca por sus ambientes de generosas dimensiones y su distribución funcional. Al ingresar encontramos un amplio living comedor al frente, con buena entrada de luz natural y espacio suficiente para armar un cómodo sector de estar y comedor. Cuenta además con una cocina comedor independiente, amplia, con buen espacio de guardado y lugar para mesa de uso diario. El dormitorio es grande y cómodo, con buenas dimensiones para incorporar placard y mobiliario sin perder circulación. Dispone de baño completo de gran tamaño, con bañera. Al tratarse de un PH al frente con acceso propio, ofrece una muy buena sensación de independencia, sumado al beneficio de no abonar expensas. Una propiedad con mucho potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan un PH amplio, funcional y bien ubicado en Quilmes Oeste. Características principales: PH al frente 2 ambientes Entrada independiente Sin expensas Living comedor amplio al frente Cocina comedor independiente Dormitorio de grandes dimensiones Baño completo y amplio Sin cochera Av. La Plata 753, Quilmes Oeste Superficie estimada entre 55 y 60 m² aprox. Comercializa Martin Veltri CMQ 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida la Plata 700, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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