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CASA EN VENTA 4 AMB EN QUEQUEN, A RECICLAR
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.835/mes · ingresos $ 1,1 M

CASA EN VENTA 4 AMB EN QUEQUEN, A RECICLAR

543 3800 · Quequen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quequen, 4 ambientes, 100 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 548 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 19/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle 543 N.º 3844, entre Av. 578 y 580, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y personalizar una vivienda o realizar una inversión. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 400 m², cuenta con cerca de 100 m² cubiertos y una distribución funcional, ofreciendo amplios espacios y gran potencial de puesta en valor. La propiedad dispone de: Living comedor. Cocina. 3 dormitorios. 2 baños (uno de ellos en buen estado). Garage para un vehículo. Quincho. El resto de la vivienda requiere reciclado integral, lo que permite adaptar los ambientes a las necesidades y gustos del futuro propietario. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con amplio terreno y múltiples posibilidades de renovación en una zona residencial de Quequén. Contáctanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

543 3800, Quequen, Buenos Aires

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