Terreno en venta en Punta Lara
Terreno en venta
USD 500.000

Terreno en venta en Punta Lara

Lote de 19 hectareas en Punta Lara, Ensenada

CALLE 17 Y ARROYO MIGUELIN , Piso 0 · Punta Lara, Punta Lara, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
19.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta Lara, 19100 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El terreno se encuentro sobre calle 17 entre arroyo Miguelin y Calle 98 Excelente ubicación, para diferentes emprendimientos en la zona, tiene excelente señal de internet, y de antena. Está a casi 30 minutos de Capital federal, y a menos de 10 minutos de La Plata. Próximo a Villa Elisa. Es excelente para los emprendimientos nuevos, referentes al campo y a la industria. Súper recomendable, porque tenés vía rápida para los accesos sea yendo al puerto o por la autopista. Ideal Inversores. Son 19,5 hectareas. A 600 metros de la av. ALMIRANTE BROWN o Calle Costanera. Sobre la zona. Punta Lara se halla en el sector costero de la Pampa Húmeda inmediato al Río de la Plata, recibiendo el nombre de punta por ser una saliente en la costa del gran estuario. Se encuentra a tan sólo 42 km de Colonia (en línea recta) por lo que es el pueblo más cercano al país vecino de Uruguay cruzando el Río de La Plata. Gracias a esto es que se licitó la construcción de un importante puente que aminore las distancias de las capitales de estos dos países involucrados, obra que jamás se construyó. Sin embargo esta relativamente corta distancia hace posible que Punta Lara sea sede de diversos eventos deportivos que tienen por fin atravesar el Río de La Plata. Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.364.700/mes

Necesitas ingresos por $ 17.458.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 184 DE ENSENADA · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 17 Y ARROYO MIGUELIN , Piso 0, Punta Lara, Punta Lara, Buenos Aires

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