CASA EN VENTA EN PUNTA LARA 3 DORMITORIOS

3 Entre 16 y 18 700 · Punta Lara, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 231 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 4 ambientes, 126 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 437 contra USD 440 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: Suba de 22,2% desde el 03/09/2026 (de USD 45.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 440
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN PUNTA LARA • APTA BANCO Ubicada sobre calle 3 entre 16 y 18 a solo 100 metros de Av. Almirante brown. Ofrece una ubicación estratégica con rápidas vías de acceso al transporte publico y servicios de la zona. Casa con 3 dormitorios (1 en planta alta) que destaca por presentar un excelente estado de conservación y mantenimiento. En planta baja 2 dormitorios, baño completo, amplio comedor, cocina separada, living y quincho con parrilla integrado a la casa, ideal para realizar reuniones con familiares y amigos. Ademas presenta un amplio patio al frente y otro en el fondo de la propiedad. La propiedad funciona con gas envasado, y es apta crédito hipotecario. Existe ademas la posibilidad de venta completamente amueblada (negociable). Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.2% total

03 de sept de 2026USD 45.000 → USD 55.000+22.22%

Ubicacion

3 Entre 16 y 18 700, Punta Lara, Buenos Aires

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