LOTE EN VENTA PUNTA DEL INDIO 1000 M2
Terreno en venta
USD 12.500

LOTE EN VENTA PUNTA DEL INDIO 1000 M2

Araucanos 0 · Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta Indio, 1000 m², USD 12.500 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 20 de la mediana (-37,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 1000 M² EN VENTA EN PUNTA INDIO, BUENOS AIRES Ubicado sobre calle Araucanos, una de las principales arterias de Punta Indio, este lote de 1000 m² se emplaza en una de las zonas más tranquilas de la localidad, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno natural protegido. El terreno se encuentra en una posición estratégica dentro del Corredor Sur, a 87 km de La Plata y a 150 km de Ciudad de Buenos Aires, lo que lo convierte en una alternativa accesible para proyectos residenciales, de inversión o desarrollo inmobiliario con perspectiva de crecimiento. Punta Indio integra la Reserva de Biosfera Parque Costero del Sur, reconocida por la UNESCO por su valor ambiental excepcional y su biodiversidad. El lote se caracteriza por la presencia de montes nativos, extensas costas del Río de la Plata y una fauna y flora autóctona destacada, donde es posible encontrar especies como la mariposa Bandera Argentina. Este entorno natural único constituye un diferencial importante para cualquier proyecto que se desarrolle en la zona. El terreno se encuentra en muy buen estado general y cuenta con acceso a electricidad. Su ubicación privilegiada, combinada con el marco regulatorio de protección ambiental y la calidad de vida que caracteriza a la región, lo posiciona como una inversión con proyección en un área de creciente interés inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 111.702/mes

Necesitas ingresos por $ 446.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Araucanos 0, Punta Indio, Buenos Aires

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