VENTA LOTE 1000m2  PUNTA INDIO- 2 cuadras de PLAYA
Terreno en venta
USD 11.500

VENTA LOTE 1000m2 PUNTA INDIO- 2 cuadras de PLAYA

Tabaré E/ Av. San Martin y Tobas S/N · Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta Indio, 1000 m², USD 11.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.004): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 19 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 20.005
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1000 m² en Punta Indio | Entorno natural único a metros del río Ubicado sobre calle Tabaré, entre Av. San Martín y Tobas. A tan solo 2 cuadras de la bajada a la playa Las Ruinas. Este lote de 1000 m² se encuentra en una de las zonas más buscadas de Punta Indio. UBICACION ESTRATÉGICA (Corredor Sur) • A 87 km de La Plata • A 150 km de Ciudad de Buenos Aires Punta Indio integra la RESERVA DE BIOSFERA PARQUE COSTERO DEL SUR. Reconocida por la UNESCO por su valor ambiental y biodiversidad. DIFERENCIAL: * montes nativos * extensas costas del Río de la Plata * presencia de fauna y flora autóctona * destacándose especies como la mariposa Bandera Argentina. La zona se caracteriza por su perfil de turismo responsable: • propuestas de ecoturismo • senderos naturales • avistaje de aves • actividades al aire libre durante todo el año. Si lo que leíste anteriormente te gustó, este lote es para vos! Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un entorno natural protegido, con proyección y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.466/mes

Necesitas ingresos por $ 401.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tabaré E/ Av. San Martin y Tobas S/N, Punta Indio, Buenos Aires

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