Casa en Venta en Punta Indio
Casa en venta
USD 180.000

Casa en Venta en Punta Indio

Tupac Amaru y Moreno 0 · Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Indio, 5 ambientes, 225 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 800 contra USD 314 de la mediana (+155,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 314
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Quinta en venta en Punta Indio, construida en PB con de 225 m2 cubiertos sobre un lote de 5.400 m2. Se encuentra ubicada en la Esquina de Tupac Amaru y Moreno, a pocas cuadras de la playa. • Cuenta con 3 dormitorios, más un altillo que puede ser un 4to dormitorio, escritorio o playroom. • Tiene 2 baños, uno con bañera y ambos con ducha y toalleros . • La casa cuenta A/A , calefacción y estufa hogar! • Cocina con horno eléctrico y anafe. • Amplio living comedor con grandes ventanales que dan hacia la importante galería , la misma rodea todo el frente de la propiedad. Posee parrilla a gas con barra integrada ,bacha, y ventiladores de techo. • Galpón cerrado y Cochera semi cubierta para un auto. • Pileta de 9x5 Climatizada y Solarium. • Cuenta con 5400 m2 de lote parquizado con gran variedad de arboles . Punta del Indio (conocida también como Punta Indio) es una localidad del partido de Punta Indio en el extremo nordeste de la provincia de Buenos Aires. Se sitúa a 87 km de la ciudad capital de la provincia, La Plata, y a 150 km de la ciudad de Buenos Aires , se ubica dentro del Parque Costero del Sur, declarado por la Unesco como Reserva Mundial de Biosfera. El acceso es por Ruta Provincial 11. Una sección del Parque Costero Sur es la llamada Reserva Abierta y Parque Costero Punta Indio. El núcleo urbano de Punta del Indio se desarrolla entre especies florísticas, algunas autóctonas y otras foráneas. Los bosques de tala y coronillo conforman parte del patrimonio natural, cuenta con la existencia de mariposas bandera muy típicas de la zona. Más de 100 especies de aves se preservan, como zorzales, horneros, pirinchos, caranchos, carpinteros, chimangos, gaviotas, calacante, palomas y cardenales. El verde del paisaje llega a la margen costera del Río de la Plata, con una pequeña playa-balneario: El Pericón. El agua tiene la típica apariencia pardusca del río, con la ventaja de que se hace pie en una amplia longitud. A veces alcanza unos 550 m aguas adentro, con un fondo plano y blando, libre de rocas y otros obstáculos. La pesca deportiva se da en la costa del Río de la Plata o embarcado. Se practican algunos deportes náuticos (kayakismo, kite surf y windsurf) en pequeña escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Oasis10 min · 641 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru y Moreno 0, Punta Indio, Buenos Aires

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