CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN PUNTA INDIO
Casa en venta
USD 45.000

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN PUNTA INDIO

Lavalle y Moreno 0 · Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Indio, 4 ambientes, 84 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 648 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ESQUINA LAVALLE Y MORENO, PUNTA INDIO, BUENOS AIRES Excelente oportunidad de inversión ubicada en zona de descanso y tranquilidad. Esta propiedad se emplaza en la intersección de las calles Lavalle y Moreno, en Punta Indio, sobre un amplio terreno de 796 m² que ofrece amplitud y contacto directo con la naturaleza. La construcción de 84 m² cubiertos, realizada en 1980, se distribuye en 4 ambientes que incluyen living comedor diario, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo. El estado general de la propiedad es bueno. Complementa la oferta una cochera para estacionamiento. El terreno cuenta con patio parquizado que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento y expansión. La propiedad dispone de servicios e infraestructura básica: acceso por calle de ripio, electricidad conectada, agua potable mediante bomba eléctrica y desagüe a través de pozo séptico. Punta Indio se consolida como un exclusivo pueblo costero de aproximadamente 700 habitantes ubicado a la vera de la Ruta Provincial 11, a poco más de una hora de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La zona ofrece un entorno de frondosa vegetación, tranquilidad absoluta y acceso a playas ideales para la pesca y el descanso durante todo el año, convirtiéndola en destino privilegiado para quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin perder conectividad. Consulte para obtener más detalles o para programar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle y Moreno 0, Punta Indio, Buenos Aires

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