FRACCIONES DE 1,6 HECTÁREAS VERÓNICA, PUNTA INDIO

Veronica, Punta Indio S/N · Punta Indio, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 16.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Punta Indio, 1,6 ha, USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 3 de la mediana (-40,0%). El precio por hectarea es USD 18.750.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 16000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE DOS FRACCIONES DE 1,6 HECTÁREAS – VERÓNICA, PUNTA INDIO Se venden dos importantes fracciones de 1,6 hectáreas cada una, ubicadas a tan solo 1,5 km del centro de Verónica, en el Partido de Punta Indio, Provincia de Buenos Aires. Las fracciones se encuentran a 1,4 km del acceso principal a Verónica y cuentan con fácil acceso desde la Ruta Provincial 36, lo que las posiciona estratégicamente para múltiples usos. Las dos fracciones regulares, de relieve uniforme. Por sus características, resultan ideales para quienes buscan desarrollar proyectos propios, invertir, construir, emprender o establecer actividades productivas en una zona en crecimiento. Características destacadas: Superficie: 1,6 hectáreas cada fracción (APROXIMADO). Ubicación: a 1,5 km del centro y del acceso principal de Verónica

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.796/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Verdu1 min · 24 m

Educacion

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Salud

UNIDAD SANITARIA PUNTA INDIO · centro de salud · publico12 min · 781 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Veronica, Punta Indio S/N, Punta Indio, Buenos Aires

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FRACCIONES DE 1,6 HECTÁREAS VERÓNICA, PUNTA INDIO

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