FRACCION DE 1,6 HECTAREAS CON GALPON EN EN VERONIC

Veronica, Punta Indio S/N · Punta Indio, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 16.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Punta Indio, 1,6 ha, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+10,9%). El precio por hectarea es USD 31.250.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 16000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Fracciones de 1,6 hectáreas cada una CON GALPON, ubicadas a tan solo 1,5 km del centro de Verónica, en el Partido de Punta Indio, Provincia de Buenos Aires. Las fracciones se encuentran a 1,5 km del acceso principal a Verónica y cuentan con fácil acceso desde la Ruta Provincial 36, lo que las posiciona estratégicamente para múltiples usos. Las fracciones es regulares y uniforme. Por sus características, resultan ideales para quienes buscan desarrollar proyectos propios, invertir, construir, emprender o establecer actividades productivas en una zona en crecimiento. Características destacadas: Superficie: 1,6 hectáreas cada fracción (APROXIMADO). Ubicación: a 1,5 km del centro y del acceso principal de Verónica, se encuentra a 143KM Servicios disponibles: agua corriente y energía eléctrica

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.327/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Salud

UNIDAD SANITARIA PUNTA INDIO · centro de salud · publico12 min · 781 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Veronica, Punta Indio S/N, Punta Indio, Buenos Aires

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FRACCION DE 1,6 HECTAREAS CON GALPON EN EN VERONIC

Caracteristicas

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