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VENTA LOTE CON VISTA AL LAGO
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 133,3 M
Cuota UVA desde $ 757.450/mes · ingresos $ 3 M

VENTA LOTE CON VISTA AL LAGO

Los Tulipanes S/N · Puerto de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto de Escobar, 1200 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 224 de la mediana (-68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
1029 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

El Cazal – Barrio Parque Náutico | Nuevo Cazador, Escobar Lote de 1.200 m² con excelente vista al lago, ubicado en uno de los barrios náuticos más destacados de Escobar. Un entorno rodeado de naturaleza, espacios verdes y propuestas para disfrutar de la vida al aire libre, con la tranquilidad y seguridad que buscás para vivir o disfrutar los fines de semana. El barrio ofrece: • Club House • Área deportiva • Canchas de tenis, fútbol y hockey • Área náutica, puerto y amarras • Dormies con amarras propias • Espacios recreativos para chicos • Área de servicios Una propuesta para quienes buscan combinar naturaleza, deporte y vida náutica en un mismo lugar. Ideal para construir tu casa y disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de verde y con la posibilidad de vivir una experiencia diferente todos los días. Consultame para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.450/mes

Necesitas ingresos por $ 3.029.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tulipanes S/N, Puerto de Escobar, Buenos Aires

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