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VENTA DE LOTE 781 m2 (EL NAUDIR PUERTOS ESCOBAR)
Ruta Provincial 25 0 · Puerto de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 781 m²
Terreno en Puerto de Escobar, 781 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 161 de la mediana (-61,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 18/10/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 161
- Mediana m²
- 806 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.760.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%
Ubicacion
Ruta Provincial 25 0, Puerto de Escobar, Buenos Aires