VENTA DE LOTE 781 m2  (EL NAUDIR PUERTOS ESCOBAR)
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 600.000 de expensas

VENTA DE LOTE 781 m2 (EL NAUDIR PUERTOS ESCOBAR)

Ruta Provincial 25 S/N · Puerto de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto de Escobar, 781 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 102 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
794 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN EL NAUDIR -AGUAS PRIVADAS- Lote ubicado en zona de expansión urbana de Belén de Escobar, sobre la Ruta Provincial 25 . Terreno con orientación en el frente sur-oeste, y en el fondo oeste. Completamente limpio y libre de arboles, sin restricciones para su inmediata edificación. Superficie total de 781 m2 que permite múltiples opciones de desarrollo. Cuenta con el sol de la tarde para el área recreativa de piscina y el parque. La proximidad a zonas urbanas de Escobar y conectividad con los accesos representan una oportunidad única para inversores con visión estratégica de mediano plazo. El Naudir Barrio Cerrado cuenta con: AREA NAUTICA: Puerto con amarras propias y salida al rio Lujan. CLUB HOUSE: Amplio espacio central de mas de 500 m2. GASTRONOMIA: Restaurante propio dentro del complejo. PISCINAS: Pileta In -Out climatizada, con solarium. DEPORTES: 3 canchas de tenis y 1 cancha de futbol 11. FITNESS Y RELAX: Gimnasio completo, spa, sauna, y ducha escocesa. SOCIAL: Salón de usos múltiples y espacios recreativos para niños. Consulte condiciones, medidas exactas y documentación respaldatoria. Oportunidad de inversión con proyección de desarrollo inmobiliario en zona de expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.922.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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