VENTA  OPORTUNIDAD LOTE EL NAUDIR
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 650.000 de expensas

VENTA OPORTUNIDAD LOTE EL NAUDIR

Ruta Provincial 25 S/N · Puerto de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto de Escobar, 780600 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 0 contra USD 0 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
780600 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta OPORTUNIDAD!!!!! – Barrio Náutico El Naudir, Escobar Excelente oportunidad de Precio y calidad para construir tu casa en uno de los desarrollos náuticos más atractivos de la zona norte. Lote N° 581 con una superficie aproximada de 780,6 m², con 21,66 metros de frente sobre calle interna y generosas dimensiones laterales que permiten proyectar una residencia con amplios espacios exteriores, jardín y piscina. Ubicado dentro de El Naudir – Aguas Privadas, un barrio cerrado de estilo náutico desarrollado sobre 180 hectáreas con más de 46 hectáreas de espejos de agua, donde el paisaje natural y el contacto con el agua son protagonistas. El emprendimiento cuenta con más de 1000 lotes, muchos de ellos con acceso directo a lagunas internas o amarras, ofreciendo un entorno exclusivo ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y actividades náuticas. Entre sus amenities y servicios se destacan: Club House con restaurante Piscina Gimnasio Salón de usos múltiples Área náutica con puerto y amarras con salida al Río Luján Canchas de tenis y fútbol Espacios recreativos y juegos para niños Infraestructura completa de servicios subterráneos (luz, agua y cloacas) Su ubicación estratégica en Nuevo Cazador, Escobar, permite un rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar (Km 45) a través de Av. de los Lagos y Ruta 25, combinando tranquilidad con cercanía a centros comerciales, servicios y colegios de la zona. Un entorno pensado para disfrutar de vida al aire libre, deportes náuticos y naturaleza, dentro de un barrio privado con excelente proyección y crecimiento. “Ideal para quienes buscan construir una casa rodeada de naturaleza, con el privilegio de vivir en un verdadero barrio náutico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.942/mes

Necesitas ingresos por $ 839.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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