Vta Casa Estrenar 6 ambCostas Casa Diseño Escobar
Casa en venta
USD 1.490.000
+ ARS 980.000 de expensas

Vta Casa Estrenar 6 ambCostas Casa Diseño Escobar

Barrio Cerrado Puertos del Lago Costas 0 · Puerto de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto de Escobar, 6 ambientes, 360 m², USD 1.490.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.490.000). El m² sale USD 4.139 contra USD 4.139 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 15/09/2026 (de USD 1.570.000 a USD 1.490.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.490.000
Mediana precio/m²
USD 4.139
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES BARRIO COSTAS DE PUERTOS DEL LAGO ESCOBAR Exclusiva propiedad de diseño vanguardista ubicada en Puerto de Escobar, desarrollada sobre un terreno de 1100 m² con vista al lago. Construcción premiun de mas de 500 m² totales, proyectada para quienes buscan un hogar de alta gama con prestaciones superiores y la tranquilidad que ofrece el Barrio Costas de Puertos del Lago. Diseñada con orientación noroeste, la vivienda ofrece una distribución funcional de 6 ambientes que incluye 4 dormitorios, 5 baños completos y toilette. Destacan espacios amplios como living, cocina, comedor, playroom, estudio, terraza, quincho y habitación de servicio. Construcción de hormigón con detalles arquitectónicos de alta calidad. Aberturas A40 con doble vidriado, sistema de climatización Daikin inverter, mesadas de Dekton y escalera Patagonia. Terminaciones de primer nivel con materiales seleccionados. Equipamiento de vanguardia: pileta de borde infinito de 12x3,5 m, parquización 100% automatizada, portón automático, losa radiante, solarium y estacionamiento para 6 vehículos. Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y cloacas Vivir en Costas es elegir calidad de vida, privacidad y un entorno único. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Puertos del Lago, esta propiedad combina diseño, confort y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza. Calles tranquilas, vistas abiertas y un entorno cuidadosamente planificado hacen de Costas el lugar ideal para quienes buscan privacidad sin resignar conectividad. Un hogar pensado para disfrutar cada espacio, en un barrio donde el nivel constructivo y la calidad de vida marcan la diferencia. CONSULTE FINANCIACION!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.005.960/mes

Necesitas ingresos por $ 52.023.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total
USD 1.570.000USD 1.490.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 1.570.000 → USD 1.490.000-5.10%

Ubicacion

Barrio Cerrado Puertos del Lago Costas 0, Puerto de Escobar, Buenos Aires

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