Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 23.900

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Lote en Venta Horizonte al Sur Etapa 1

Ruta Provincial 16 · Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 679 m², USD 23.900 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 43 de la mediana (-18,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
650 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Andreina Becerra LOTE INTERNO EN VENTA – HORIZONTES AL SUR ETAPA 1 Viví rodeado de naturaleza, seguridad y excelentes accesos en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de la zona. Se ofrece a la venta el Lote N.º 137, ubicado en la Etapa 1 del barrio privado Horizontes al Sur, desarrollado sobre la Ruta Provincial 16, en el Partido de Presidente Perón. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con la Ruta Provincial 58, la Autopista Presidente Perón, Canning, San Vicente y los principales accesos hacia Capital Federal. Con una superficie total de 679 m², este lote interno se encuentra alejado del perímetro del barrio, brindando mayor privacidad, tranquilidad y seguridad. Además, está ubicado a pocos metros del espejo de agua principal, uno de los sectores más valorados del emprendimiento. Su orientación Este al frente y Oeste al fondo permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día y de un agradable sol de tarde en el jardín, ideal para proyectar una galería, piscina o espacio de recreación al aire libre. Horizontes al Sur ofrece un entorno pensado para disfrutar de la vida en familia, combinando amplios espacios verdes, naturaleza y una completa infraestructura de servicios: * Seguridad privada las 24 horas. * Control de acceso. * Dos lagunas aptas para actividades náuticas sin motor. * Club House. * Canchas de fútbol, tenis y vóley. * Espacios recreativos y áreas verdes. Su cercanía a los principales centros comerciales, colegios, propuestas gastronómicas y centros médicos de Canning y San Vicente lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie: 679 m² Valor de venta: U$S 24.900 Expensas ordinarias: $308.437 ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación de manera simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.585
Precio del aviso
USD 23.900
Escritura y honorarios~2%
USD 578
Sellos y tasas~1%
USD 239
Comision inmobiliaria~3%
USD 868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.800/mes

Necesitas ingresos por $ 839.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Horizontes al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 35/m²-19.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 35/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 16, Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Horizontes al Sur

Busquedas relacionadas