Terreno en venta en Alejandro Korn
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Alejandro Korn

Oportunidad Terreno en Esquina para desarrollo de 6.500 m2 Vendibles Alejandro Korn

Av. Independencia 2400 · Alejandro Korn, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alejandro Korn, 7900 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 02/07/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran Terreno en esquina m2 venta Alejandro Korn Gran terreno en venta ubicado en Partido de San Vicente, Alejandro Korn, ideal para desarrollo. Zona Semi Urbanizada en Corredor Comercial y Administrativa. Todos los servicios. Posibilidad Constructiva: PB + 3 Pisos + Terraza + 15 cocheras (Estimativo) Superficie Construible 7.900 m2. Superficie Vendible 6.500 m2 Frente de 40m. x 83 m. de fondo proporcionando amplias posibilidades para el diseño de la construcción. El terreno se encuentra en una zona en desarrollo, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. En los alrededores se pueden encontrar diversos Barrios Cerrados, Clubes de recreación y deportivos con seguridad, fincas y estancias. La zona cuenta con transporte público cercano, y a 1000 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y Autopista Presidente Perón lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Es una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de crecimiento. Documentación lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.422/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 45.000USD 42.00011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Ubicacion

Av. Independencia 2400, Alejandro Korn, Presidente Peron, Buenos Aires

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